????10月27日，記者從江門市公共資源交易中心了解到，濱江新區(qū)又有一宗新商住用地掛牌，地塊位于篁莊考場地段方直瓏湖灣西側，規(guī)劃初中北側，屬“三舊”改造項目，起拍價14164萬元，折合樓面地價約4150元/平方米。本次掛牌地塊將于11月30日10時限時競價。

????據(jù)悉，該宗商住用地建設用地面積13649.08平方米，地塊容積率1.5—2.5。本次最高限制地價為21246萬元，折合樓面地價約6225元/平方米，當報價達到最高限制地價時，競買方式轉(zhuǎn)入競配建設住宅建筑面積（納入計容建筑面積）。

????從位置來看，地塊處于濱江新區(qū)與北新區(qū)交會處，鄰近江沙路、江僑路、新昌路等重要路網(wǎng)，日常生活配套齊全。

????地塊周邊匯聚有方直瓏湖灣、天英月瓏灣、華茵桂語、珠江御景山莊、保利大都會等住宅小區(qū)，整體居住氛圍濃厚。記者走訪了解到，該板塊新房主要集中在江僑路兩側，有博學名苑、蒲葵之夢·天心、建發(fā)玖云府、萬科金域華府等，產(chǎn)品囊括大平層、小高層、洋房、疊墅、復式等，毛坯、帶裝均有可選，均價約9000—21000元/平方米。