????□江門日報記者?劉嘉猷

????國慶中秋假期，走進開平市塘口鎮(zhèn)塘口舊墟，青石巷中咖啡香與書香交融，煥然一新的舊糧倉里，先鋒書店燈火通明，游人如織。人才公寓樓下，“圩里有展”靜靜講述著這片土地的歲月變遷。

????從昔日繁華到成為一度僅剩9戶人家的“空心墟”，再到如今因“百千萬工程”深入推進而重?zé)ㄉ鷻C，塘口舊墟的命運齒輪，在文化遺產(chǎn)保育、青年創(chuàng)意匯聚與政府精準(zhǔn)施策的共同驅(qū)動下加速轉(zhuǎn)動。

????資源活化 老建筑里“長”出新業(yè)態(tài)

????“今年6月下旬才開始改建，在鎮(zhèn)政府支持下，手續(xù)辦得很快，9月初就基本完成了?！闭驹谛麻_張的“墟煙·集”餐廳里，負(fù)責(zé)人馮良力感慨進度之快。

????在塘口鎮(zhèn)政府支持下，馮良力接手了原有店鋪，并將其從封閉空間改造成通透的半開放格局，使其更好地融入街區(qū)氛圍。吸引他留下的，是塘口舊墟獨特的氣質(zhì)——他認(rèn)為“這里有深厚的文化屬性，又有鄉(xiāng)村特有的松弛感，商業(yè)和非商業(yè)結(jié)合得非常好。”

????馮良力的選擇，是塘口舊墟資源系統(tǒng)性活化的一個縮影。塘口鎮(zhèn)的運營智慧，首先體現(xiàn)在對舊墟核心資產(chǎn)——大量閑置公有舊建筑的盤活上。這種系統(tǒng)性活化的理念，可追溯至2009年。距塘口舊墟約兩公里的倉東村，在五邑大學(xué)教授譚金花的主導(dǎo)下啟動了“倉東計劃”，探索遺產(chǎn)保育與社區(qū)可持續(xù)發(fā)展模式。

????這顆火種，啟發(fā)了后來的實踐。

????近年來，塘口鎮(zhèn)政府創(chuàng)新采用“產(chǎn)權(quán)不變，政府代管”模式，對郵局、糧倉、供銷社等舊建筑進行統(tǒng)一收儲、規(guī)劃與招商，確保風(fēng)貌協(xié)調(diào)。這為引入優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)奠定了基礎(chǔ)。從早期的“塘口空間”國際青年社區(qū)樣板，到引領(lǐng)潮流的天下糧倉先鋒書店，再到國慶中秋假期如期開業(yè)的“墟煙·集”餐廳，老建筑在“修舊如舊”中被賦予新功能，持續(xù)吸引著有想法的創(chuàng)作者和經(jīng)營者。

????人才集聚 IE公社與“新塘口人”的共生圈

????資源活化的關(guān)鍵，在于人。

????國慶中秋假期，香港中文大學(xué)博士候選人李毅翔入住塘口人才公寓?！斑@里很有親和力，青年、游客、村民之間聯(lián)系緊密，像以前的鄰居。同時，它又很‘摩登’，在此工作的年輕人帶來了大城市的視野。”李毅翔此行是為籌備香港在開平的相關(guān)活動，塘口獨特的社區(qū)氛圍為他提供了靈感。

????李毅翔口中的“親和”與“摩登”并存，得益于塘口著力營造的人才生態(tài)。今年5月，“IE公社”計劃以“不管I人E人，來了就是一家人”的親切號召，短短一個月便吸引了78位“新村民”落腳。他們在此開啟鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)與生活的新實驗：建筑師在田間種起家鄉(xiāng)菜，咖啡師嘗試融入本土腐乳創(chuàng)作特調(diào)。這背后是實實在在的政策支持：對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才給予首年免租、最高30%投資補貼，為電商創(chuàng)業(yè)者提供三年免租及一站式服務(wù)。通過建設(shè)人才驛站、公寓、飯?zhí)玫扰涮自O(shè)施，塘口鎮(zhèn)打造了優(yōu)良的創(chuàng)業(yè)生態(tài)。

????截至目前，塘口舊墟已吸引超過2000名“新塘口人”，他們不僅是消費者，更是建設(shè)者——組建“鄉(xiāng)村風(fēng)貌委員會”參與設(shè)計，發(fā)起“七夕等墟”“創(chuàng)生節(jié)”等活動，與本地居民共同塑造著充滿活力的新社區(qū)。

????產(chǎn)業(yè)振興 從“點狀開花”到“生態(tài)共榮”

????資源與人才如同活水，最終要灌溉出產(chǎn)業(yè)的沃野。塘口鎮(zhèn)的運營，不是零散“植樹”，而是要精心培育一片枝繁葉茂、共生共榮的產(chǎn)業(yè)“森林”。

????“我們餐廳已經(jīng)與‘塘口優(yōu)品’合作，下一步計劃由他們直供部分蔬菜?！瘪T良力的話，點出了本地產(chǎn)業(yè)聯(lián)動的趨勢。以文旅流量撬動，塘口鎮(zhèn)積極發(fā)展“塘口優(yōu)品”體系，推動農(nóng)產(chǎn)品提質(zhì)增效和直供對接，延伸價值鏈。

????在龍頭項目的“榕樹效應(yīng)”下，各種業(yè)態(tài)自然聚集。政府牽頭成立的產(chǎn)業(yè)大聯(lián)盟，有效整合企業(yè)、協(xié)會等多方資源，推動資源共享與跨界合作。政府借助“七夕等墟”“創(chuàng)生節(jié)”“鄉(xiāng)村市集”等品牌活動，成功推動塘口舊墟實現(xiàn)從“空心村墟”向“活力社區(qū)”的轉(zhuǎn)型。

????據(jù)悉，塘口舊墟已落地運營項目50余個、民宿（酒店）23家，新增初創(chuàng)企業(yè)372家，帶動本地就業(yè)2000余人，年營業(yè)收入超500萬元。僑界力量同樣引人矚目，僑胞返鄉(xiāng)投資高端民宿，港澳青年打造“糧語藝術(shù)劇場”等熱門項目，形成了“以僑引商、以文興旅”的良性循環(huán)。從“倉東計劃”的遺產(chǎn)保育啟蒙，到本土青年主導(dǎo)的“塘口社區(qū)活化計劃”，再到無名營造社等團隊完成的多個鄉(xiāng)村振興項目，社會力量的深度參與，共同推動塘口產(chǎn)業(yè)從早期的“點狀開花”，演進為如今枝繁葉茂、共生共榮的“生態(tài)共榮”格局。

????國慶中秋假期的塘口舊墟，人氣、商氣、文氣交織，生動展示了通過精細(xì)化運營，鄉(xiāng)村資源如何轉(zhuǎn)化為發(fā)展優(yōu)勢。近年來，塘口鎮(zhèn)以“百千萬工程”為引領(lǐng)，通過政府統(tǒng)籌盤活資源、政策環(huán)境吸引人才、業(yè)態(tài)融合振興產(chǎn)業(yè)，初步形成了“資源活化—人才匯聚—產(chǎn)業(yè)振興”的良性循環(huán)，從昔日的“空心墟”躍變?yōu)槌錆M活力的“創(chuàng)客天堂”，為農(nóng)文旅融合提供了可借鑒的“塘口路徑”。

????塘口鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將進一步拓展“塘口優(yōu)品”矩陣，優(yōu)化人才與產(chǎn)業(yè)生態(tài)，朝著粵港澳大灣區(qū)重要的華僑文化世遺旅游目的地穩(wěn)步邁進。